기계실의 열교환기에서 공급되는 난방수 온도는 순환펌프에 의해 각 세대에 난방분배기를 통해 순환되어 낮은 온도가 열교환기에 의해 가열되어 공급되므로 일부 세대에 난방이 안되는 이유는 대부분 난방분배기에 이상이 있다고 봅니다.
난방분배기는 구동부(온도조절밸브), Strainer, Balancing 밸브가 설치되어 난방수 유량을 제어하여 각 실별로 공급되는데 이 세가지중에 이상이 발생될 때 난방이 안 되거나 약하게 공급됩니다.
Strainer에 이물질이 유입되어 유량을 차단하는 경우와 구동부가 동작이 안되어 밸브가 닫혀져 있거나 또는 Balancing밸브의 Pinhole내 이물질 막힘과 작동 결함으로 공급되는 유량이 적기 때문입니다.

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① 열교환기 1차측 공급과 회수의 설계압력손실이 기준치보다 클 경우(0.3bar이상)
② 열교환기의 열판 K값이 설계 최대총괄전열계수가 기준치보다 높을 경우(3000Kcal/㎡.hr.℃)
③ 난방 배관내에 Air가 유입 된 경우
④ 난방 배관내 순환수 장애 발생 할 경우
⑤ 난방순환펌프의 용량 부족(대수운전제어일 경우)
⑥ 열교환기 열판에 수질오염이 되었을 경우

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실내온도조절기는 비례식과 전기식이 있습니다.
비례식은 전원공급이 없으며, 전기식은 AC220V의 전원이 필요합니다.
실내온도조절기는 난방수 온수 분배기의 실내 온도 감지 Sensor의 신호를 받아서 온도조절밸브가 자동으로 열리고 닫힘으로서 세대에서 요구하는 쾌적한 실내 온도를 유지하도록 하여 지나친 난방으로 인한 열손실을 방지하고 에너지 손실은 최소화시키는 기기입니다.
실내 온도조절기는 비례식은 0～5번까지의 눈금이 있으며, 눈금 3번을 기준으로 할 때의 실내온도 약 20℃ 기준입니다.
전기식인 경우는 대부분 조절 손잡이에 설정 온도가 표기되어 있으며, 간혹 온도조절기가 작동하지 않아 춥거나 더울 때에는 온수 분배기의 온도조절밸브 점검과 나비밸브를 조절하여 난방수의 유량을 다시 조정한 후 온도조절기를 작동하시기 바랍니다.
온도조절기는 팽창 압력으로 온도조절 밸브를 조정하는 원리로 장기간 off로 놓을시 고장의 원인이 되므로 특히 주의하여 주시기 바랍니다.

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열병합발전은 Co-Generation, CHP(Combined Heat and power plant) 또는 Tes(Total Energy Supply System)이라 합니다.
이러한 발전방식은 종합에너지 System에 의한 에너지의 효율적인 이용방안으로 보일러에서 생산된 증기는 Turbine 발전기에 통과시켜 전력을 생산하고 배출된 저압 증기를 다시 지역난방에 이용함으로써 에너지 효율을 높이는 방식입니다.
이 과정에서 동절기에는 지역에 공급되는 동계 열부하가 크기 때문에 CHP에서 24시간 열을 받아 지역에 공급하고 남는 잉여열은 축열조에 저장하였다가 첨두 부하시 부족분을 방열함으로서 동절기에는 발생하지 않으나, 춘․추절기에는 지역에 공급되는 열부하가 적기 때문에 하루 1～2회 수열 개시시 지역에서 돌아오는 Return수가 CHP의 열교환 과정시 약 1시간정도 낮은 온도(75～90℃)가 지역에 공급되고, 또한, 수열 정지시에 축열조 방열운전 동안 지역의 Return수가 CHP Turbine 내에 잔여 Steam를 제거시켜주기 위해 약 30분 정도 낮은 온도가 지역에 공급됩니다.
저희 회사에서는 낮은 온도가 공급되는 대신에 유량으로 보상 공급하고 있으며, 기계실에 공급되는 낮은 온도는 약 30～1시간 사이에 정상으로 공급되게 됩니다.

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기계실에서 열교환기는 난방과 급탕 열교환기가 한조로 이루어 2대에서 많게는 12대까지 있는 곳도 있습니다.
열교환기의 공급온도 조절은 자동제어기기의 설정된 온도에 따라 2차측 난방/급탕배관에 설치되어 있는 온도 Sensore의 신호를 받아 Two-way 밸브가 열리고 닫혀 설정된 온도조건으로 맞춰 줍니다.
그러나, 자동제어기기의 설정온도가 열교환기별로 다르거나, Two-way 밸브고장시에 By-Pass를 열고 사용시, 1차측 공급유량이 한쪽으로 편중하게 되어 열교환기별로 온도차이가 나는 경우가 발생합니다.
이럴 때에는 낮은 쪽 열교환기의 공급 설정 온도는 조금 높여주고 높은쪽 열교환기의 공급 설정온도는 조금 낮게 하여 열교환기별 Balance를 맞추어주면 이러한 문제는 쉽게 조치할 수 있을 것입니다.
또한 급탕 열교환기는 지역난방에서 권장하는 공급온도(50～55℃)보다 높게 설정하면 급탕 열교환기쪽으로 유량이 과잉 공급하게 되어 열손실이 발생하게 되고 난방 Pick시 난방불량의 원인이 됨으로 적정 공급온도를 설정하는 것이 바람직합니다.

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기계실 열교환기의 공급과 회수온도가 정상적으로 운전중일 때 일부세대 또는 다수 세대에서 난방이 약하다고 하는 것은 난방수 배관 순환계통에 어떤 장애가 발생한 것입니다. 일부 한 두세대의 춥다는 난방 민원 때문에 높은 온도를 공급 할 경우 그만큼 열손실이 증가하게 됩니다.
일부 한 두 세대에 난방이 불량한 경우는 세대의 난방온수분배기에 이상이 있다고 봐야 합니다. 특별한 경우(배관의 막힘, 밸브 Disk의 탈락)을 제외하고는 분배기내의 Strainer의 침전물로 막힘, 구동기(온도조절 밸브)의 고착으로 밸브가 열리지 않음, 정유량(Balancing)밸브의 유량 Control이 작동 안 됨, 배관내의 공기유입 등으로 인한 문제임으로 하나하나 점검하시면 난방 민원을 해소할 수 있습니다.
그리고, 다수세대에서 난방이 불량한 경우는 공급동 전체 세대에 공급되어야 할 난방배관 순환수가 어떤 장애 요인에 의해 세대에 공급되지 못 하기 때문입니다.
주요 원인은 기계실의 유량도피 설비인 차압밸브의 이상으로 일부 난방 순환수가 열교환기와 차압밸브로 유량이 도피되어 세대에 공급되는 유량이 부족하거나, 또는, 다수 세대에서 실내온도 조절기를 사용치 않고 분배기의 나비(볼)밸브를 수동운전 조작하여 취약한 부분에 유량공급이 부족한 경우라 볼 수 있습니다.

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추운 날씨의 경우 난방공급 운전중에 야간시간대 21:00～23:00경에 잘 공급되던 난방수 온도가 떨어지는 경우가 빈번히 발생하는 아파트는 작은 평수로 맞벌이 부부가 많이 살고 있는 곳이 대부분입니다.
세대 입주민이 난방비 절감을 위하여 출근, 외출 시에는 실내온도조절기를 사용하지 않고 퇴근 귀가 시에는 다수 세대에서 한꺼번에 주 차단밸브를 열어 난방을 사용하므로 난방을 하지 않아 식었던 난방수가 열교환되어 온도가 낮아지는 것입니다.
이것이 정상화 되는데는 약 2～3시간 소요되는데 세대에 적극적인 홍보로 장기간 사용하지 않는 분배기 밸브의 차단은 허용하나, 현재 사용중인 곳에 대해서는 외출시 주 차단밸브는 잠그지 말고 온도조절기는 사용 최소의 유량이 통과되도록 실내온도를 유지, 경제적인 난방이 되도록 하여 주는 것이 효율적입니다.

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기계실 열교환설비의 설계 기준은 복사 난방의 경우 공급 60℃와 환수 45℃로 차온 (ΔΤ)이 15℃입니다. 이것은 공급동 전체 세대에 대한 난방공급 Peak 기준일 때 조건입니다. 그러나, 운전 중 열교환기의 차온이 차츰 적게 나타나는 원인은 세대에 공급되는 난방이 충족되었을 때 세대에서 난방을 사용하지 않아 온도조절밸브가 닫혀져 공급되지 못한 유량이 기계실의 유량도피 설비로 순환되어 열교환기에 열손실 없이 설정치 만큼 일정한 온도를 유지하기 때문입니다.
특히, 하절기, 환절기에 많이 발생하는데 세대에 공급되는 난방수 유량보다 난방을 사용하지 않는 세대의 난방수 유량이 많아 그 유량이 유량 도피설비인 차압밸브로 순환되어 차온이 적게 나타나는 경우입니다.

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지역난방 열사용지역 열교환실에 설치되어 있는 산업용 적산열량계는 위지트(주)에서 생산, 판매하고 있으며, 허용오차는 KS규격(KSB5304)의 적용을 받고 있습니다.
현재 국내생산 및 재검정되는 열량계는 국가공인 기관인 한국국립품질원, 한국기기유화시험 연구소에서 합격여부 판정 후 합격된 적산열량계에 대해서만 우리회사에서 인수하여 사용자에게 공급하고 있습니다.
적산열량계의 계기오차는 유량 및 온도차에 따라 (표4)의 최대허용오차 이내이어야 합니다.

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